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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
A quelques minutes d'Annecy, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 74 m² avec balcon et vue sur le lac d'Annecy. Idéalement placé sur la rive ouest du lac d'Annecy, Sévrier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 196 €/mois | 18 776 €/mois | 520 464 € | 53 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 548 €/mois | 13 782 €/mois | 545 760 € | 79 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 592 020 € | 125 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 696 900 € | 230 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEVRIER ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEVRIER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 33 All Du Chene | 463 100 € | 85 m² | 5 448 € |
| 14/11/2024 | 47 All Du Chene | 533 000 € | 85 m² | 6 271 € |
| 22/10/2024 | 523 Rte D'epagny | 504 087 € | 89 m² | 5 664 € |
| 06/06/2024 | 89 Che Des Fours A Chaux | 194 887 € | 68 m² | 2 866 € |
| 29/05/2024 | 46 Che De La Grotte | 339 600 € | 57 m² | 5 958 € |
| 28/05/2024 | 210 Rte D'albertville | 454 280 € | 80 m² | 5 679 € |
| 29/03/2024 | 160 All Des Allobroges | 560 000 € | 85 m² | 6 588 € |
| 23/02/2024 | 160 All Des Allobroges | 427 000 € | 65 m² | 6 569 € |
| 17/01/2024 | 30 All De La Roseliere Des Seines | 540 000 € | 72 m² | 7 500 € |
| 17/01/2024 | 3845 Rte D'albertville | 340 000 € | 60 m² | 5 667 € |
| 23/10/2023 | 730 Rte Des Avollions | 560 000 € | 73 m² | 7 671 € |
| 13/10/2023 | 240 Rte Des Choseaux | 325 100 € | 61 m² | 5 330 € |
| 08/09/2023 | 3845 Rte D'albertville | 413 050 € | 61 m² | 6 771 € |
| 11/07/2023 | 485 Rte De Piron | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 30/06/2023 | 39 Rte Du Col De Leschaux | 502 850 € | 69 m² | 7 288 € |