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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 285 096 € | 29 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 785 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 96 985 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEVRIER ↗ +37.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEVRIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0NKL Actuel
|
265 000 € | - |
|
#a3Dgt
|
265 000 € | - |
|
#aTTAO
|
250 000 € | -5,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 79 Che De La Grotte | 287 000 € | 44 m² | 6 523 € |
| 24/03/2025 | 510 Rte Des Choseaux | 108 330 € | 26 m² | 4 167 € |
| 30/12/2024 | 24 Imp Du Peruset | 233 000 € | 36 m² | 6 472 € |
| 19/12/2024 | 692 Rte D'albertville | 314 400 € | 50 m² | 6 288 € |
| 11/12/2024 | 750 Rte Ancienne Route D'annecy | 208 700 € | 36 m² | 5 797 € |
| 30/09/2024 | 719 Rte Du Col De Leschaux | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 27/09/2024 | 1802 Rte D'albertville | 118 000 € | 26 m² | 4 538 € |
| 25/09/2024 | 210 Rte D'albertville | 287 500 € | 53 m² | 5 425 € |
| 26/07/2024 | 15 Che Des Vadios | 325 000 € | 48 m² | 6 771 € |
| 10/07/2024 | 1674 Rte Ancienne Route D'annecy | 447 100 € | 52 m² | 8 598 € |
| 29/05/2024 | 46 Che De La Grotte | 339 600 € | 57 m² | 5 958 € |
| 26/04/2024 | 730 Rte Des Avollions | 160 000 € | 24 m² | 6 667 € |
| 16/02/2024 | 24 Imp Du Peruset | 229 962 € | 36 m² | 6 388 € |
| 17/01/2024 | 3845 Rte D'albertville | 340 000 € | 60 m² | 5 667 € |
| 07/12/2023 | 47 All Des Chenevis | 283 400 € | 35 m² | 8 097 € |