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Studio à deux pas de la gareL' a le plaisir de vous proposer un studio très bien situé à 5 minutes à pied de la gare de Sèvres-Ville d'Avray. Dans une petite copropriété au calme, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 156 744 € | 16 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 54 132 € | 3,45% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 71 592 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SEVRES ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 3 Rue Des Binelles | 104 600 € | 20 m² | 5 230 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Des Binelles | 101 060 € | 18 m² | 5 614 € |
| 28/08/2025 | 190b Gr Grande Rue | 207 000 € | 27 m² | 7 667 € |
| 04/07/2025 | 26b Rue Brancas | 182 000 € | 31 m² | 5 871 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Des Binelles | 93 000 € | 18 m² | 5 167 € |
| 21/05/2025 | 2 Av Gambetta | 190 000 € | 28 m² | 6 786 € |
| 16/05/2025 | 129 Gr Grande Rue | 190 000 € | 29 m² | 6 552 € |
| 13/05/2025 | 36 Rue Des Fontaines | 155 000 € | 18 m² | 8 611 € |
| 26/03/2025 | 1 Gr Grande Rue | 130 000 € | 15 m² | 8 667 € |
| 30/01/2025 | 102 Gr Grande Rue | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 30/01/2025 | 36 Rue Des Fontaines | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 139 000 € | 25 m² | 5 560 € |
| 04/11/2024 | 52 Rte Du Pave Des Gardes | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 10/09/2024 | 10b Rue Dr Gabriel Ledermann | 297 600 € | 31 m² | 9 600 € |
| 04/09/2024 | 2 Av Gambetta | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |