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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 300 m²
Découvrez cette somptueuse maison, classée édifice remarquable, qui offre un parfait équilibre entre le charme d'époque et le confort moderne. Avec sa surface habitable d'environ 3...
60 Rue Brancas 92310 Sèvres
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 875 €/mois | 96 591 €/mois | 2 677 500 € | 277 470 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 397 €/mois | 70 900 €/mois | 2 807 640 € | 407 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 923 €/mois | 51 282 €/mois | 3 046 140 € | 646 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 796 €/mois | 41 806 €/mois | 3 311 040 € | 911 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 951 €/mois | 36 215 €/mois | 3 585 300 € | 1 185 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 17 Av Henri Regnault | 2 197 961 € | 270 m² | 8 141 € |
| 29/10/2024 | 22 Rue Freville Le Vingt | 1 956 000 € | 240 m² | 8 150 € |
| 06/09/2024 | 16 Rue Maurice Berteaux | 1 105 769 € | 330 m² | 3 351 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue Du Point De Vue | 2 511 800 € | 250 m² | 10 047 € |
| 26/05/2023 | 58 Rue Des Fontenelles | 3 704 300 € | 360 m² | 10 290 € |