237 540 €
Bien
36 m²
SEVRES
92310
N/A
vs marché
6 598
€/m²
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Créer un compte gratuit237 540 €
Bien • 2 pièces • 36 m²
SEVRES (92310) • croix bosset
Niveaux
3
Copropriété
28 lots
Terrasse
DPE
E
244 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
Au sein d'une copropriété bien entretenue de 24 lots, découvrez cet appartement de type F2 situé au deuxième étage, d'une superficie d'environ 37 m². Il se compose d'un salon avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 311 €
Prix net vendeur
226 229 €
Frais de notaire
+17 342 €
Émoluments
2 645 €
Droits & taxes
13 347 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 882 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 882 €
Capital à emprunter
254 882 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 255 948 € | 26 555 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 268 320 € | 38 927 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 61 667 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 316 560 € | 87 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 113 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,00%
4 752 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-1 226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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