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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
GRAND T4 SEVRES LOCALISATION IDEALECHARMANT 4 PIECES de 83,17 m², situé juste après le pont de Sèvres, dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville. Un bien idéal pour un pre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 063 €/mois | 27 464 €/mois | 761 292 € | 78 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 652 €/mois | 20 158 €/mois | 798 240 € | 115 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 811 €/mois | 14 579 €/mois | 865 980 € | 183 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 923 €/mois | 11 888 €/mois | 941 520 € | 259 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 1 019 400 € | 337 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SEVRES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEVRES
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710 000 € | 8 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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710 000 € | 8 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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710 000 € | 8 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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710 000 € | 8 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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710 000 € | 8 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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705 162 € | 8 706 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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699 000 € | 7 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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699 000 € | 7 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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699 000 € | 7 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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699 000 € | 7 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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695 000 € | 7 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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695 000 € | 7 898 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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695 000 € | 7 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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695 000 € | 7 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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695 000 € | 7 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 50b Rue Croix Bosset | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 07/05/2025 | 15 Av De La Cristallerie | 410 000 € | 71 m² | 5 775 € |
| 24/04/2025 | 1 Rte De Gallardon | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 31/03/2025 | 9001 Sq De Verdun | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 21/03/2025 | 30 Rue Croix Bosset | 425 000 € | 78 m² | 5 449 € |
| 21/03/2025 | 61 Rue Brancas | 50 000 € | 98 m² | 510 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Jeanne D Arc | 565 240 € | 100 m² | 5 652 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Croix Bosset | 374 400 € | 75 m² | 4 992 € |
| 06/02/2025 | 14 All Des Acacias | 273 600 € | 63 m² | 4 343 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Carles Vernet | 569 000 € | 86 m² | 6 616 € |
| 24/01/2025 | 80 Gr Grande Rue | 415 000 € | 73 m² | 5 685 € |
| 20/01/2025 | 36 Rue Des Fontaines | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 11/12/2024 | 10b Rue Dr Gabriel Ledermann | 527 115 € | 89 m² | 5 923 € |
| 02/12/2024 | 103 Rue Brancas | 455 250 € | 78 m² | 5 837 € |
| 25/11/2024 | 25 Rue Jules Ferry | 506 350 € | 64 m² | 7 912 € |