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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Quartier Brancas, proche de la gare , du parc de Saint-Cloud et des écoles, appartement calme et lumineux situé dans une résidence de standing avec un joli parc arboré. Il dispose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 738 €/mois | 17 388 €/mois | 481 992 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 505 440 € | 73 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 548 280 € | 116 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 595 920 € | 163 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 645 300 € | 213 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SEVRES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEVRES
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449 000 € | 5 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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449 000 € | 5 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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449 000 € | 5 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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450 000 € | 5 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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450 000 € | 5 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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448 000 € | 5 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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450 000 € | 5 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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448 000 € | 5 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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450 000 € | 5 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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450 000 € | 5 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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448 000 € | 5 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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448 000 € | 5 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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445 000 € | 5 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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445 000 € | 5 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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445 000 € | 5 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 50b Rue Croix Bosset | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 07/05/2025 | 15 Av De La Cristallerie | 410 000 € | 71 m² | 5 775 € |
| 31/03/2025 | 9001 Sq De Verdun | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 21/03/2025 | 30 Rue Croix Bosset | 425 000 € | 78 m² | 5 449 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Croix Bosset | 374 400 € | 75 m² | 4 992 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Riocreux | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 14/02/2025 | 79 Gr Grande Rue | 346 000 € | 54 m² | 6 407 € |
| 14/02/2025 | 164 Gr Grande Rue | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 06/02/2025 | 14 All Des Acacias | 273 600 € | 63 m² | 4 343 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Carles Vernet | 569 000 € | 86 m² | 6 616 € |
| 28/01/2025 | 2 Rte Des Postillons | 315 000 € | 61 m² | 5 164 € |
| 24/01/2025 | 80 Gr Grande Rue | 415 000 € | 73 m² | 5 685 € |
| 20/01/2025 | 36 Rue Des Fontaines | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 11/12/2024 | 10b Rue Dr Gabriel Ledermann | 527 115 € | 89 m² | 5 923 € |
| 09/12/2024 | 1b Rue Riocreux | 239 990 € | 52 m² | 4 615 € |