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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Charmant appartement - 4 pièces - terrasseExclusivité - ParisOuest.Immo vous invite à découvrir ce duplex au 2ièpe et dernier étage (comme une maison) de 93 m² carrez (140 m² au so...
164 Grande Rue 92310 Sèvres
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SEVRES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEVRES
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550 000 € | 5 914 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVRES
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525 000 € | 5 048 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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525 000 € | 5 048 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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588 000 € | 5 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 SEVRES
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499 000 € | 5 736 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVRES
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495 000 € | 4 901 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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495 000 € | 4 901 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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495 000 € | 4 901 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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480 000 € | 4 486 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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480 000 € | 4 486 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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480 000 € | 4 444 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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480 000 € | 4 486 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 SEVRES
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478 950 € | 5 505 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Rte De Gallardon | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 31/03/2025 | 9001 Sq De Verdun | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 21/03/2025 | 30 Rue Croix Bosset | 425 000 € | 78 m² | 5 449 € |
| 21/03/2025 | 61 Rue Brancas | 50 000 € | 98 m² | 510 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Jeanne D Arc | 565 240 € | 100 m² | 5 652 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Croix Bosset | 374 400 € | 75 m² | 4 992 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Carles Vernet | 569 000 € | 86 m² | 6 616 € |
| 24/01/2025 | 80 Gr Grande Rue | 415 000 € | 73 m² | 5 685 € |
| 20/01/2025 | 36 Rue Des Fontaines | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 11/12/2024 | 10b Rue Dr Gabriel Ledermann | 527 115 € | 89 m² | 5 923 € |
| 02/12/2024 | 103 Rue Brancas | 455 250 € | 78 m² | 5 837 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Carles Vernet | 838 269 € | 112 m² | 7 485 € |
| 05/11/2024 | 42 Gr Grande Rue | 595 000 € | 98 m² | 6 071 € |
| 26/09/2024 | 21 Rue Des Binelles | 171 040 € | 74 m² | 2 311 € |
| 07/08/2024 | 19 Av De La Cristallerie | 450 000 € | 95 m² | 4 737 € |