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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 756 €/mois | 14 412 €/mois | 399 504 € | 41 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 418 920 € | 60 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 454 500 € | 96 394 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 494 160 € | 136 054 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 534 900 € | 176 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEVRES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SEVRES
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372 000 € | 8 455 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRES
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T2 SEVRES
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365 000 € | 7 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRES
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380 000 € | 9 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRES
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T2 SEVRES
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T2 SEVRES
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382 000 € | 8 884 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRES
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T2 SEVRES
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382 000 € | 8 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRES
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382 000 € | 8 884 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRES
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361 000 € | 8 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRES
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387 070 € | 9 441 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRES
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390 000 € | 8 125 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 123 Gr Grande Rue | 250 000 € | 46 m² | 5 435 € |
| 20/03/2025 | 10 Pl Du Theatre | 295 000 € | 39 m² | 7 564 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Diderot | 323 672 € | 48 m² | 6 743 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Riocreux | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Pierre Midrin | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 14/02/2025 | 79 Gr Grande Rue | 346 000 € | 54 m² | 6 407 € |
| 14/02/2025 | 164 Gr Grande Rue | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 13/02/2025 | 38 Gr Grande Rue | 267 000 € | 43 m² | 6 209 € |
| 06/02/2025 | 14 All Des Acacias | 273 600 € | 63 m² | 4 343 € |
| 30/01/2025 | 102 Gr Grande Rue | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 28/01/2025 | 2 Rte Des Postillons | 315 000 € | 61 m² | 5 164 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Dr Gabriel Ledermann | 294 300 € | 45 m² | 6 540 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 139 000 € | 25 m² | 5 560 € |
| 20/12/2024 | 42 Gr Grande Rue | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |
| 18/12/2024 | 10b Rue Dr Gabriel Ledermann | 314 648 € | 50 m² | 6 293 € |