1 082 000 €
Bien
193 m²
SEVRES
92310
N/A
vs marché
5 606
€/m²
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Créer un compte gratuit1 082 000 €
Bien • 9 pièces • 193 m²
SEVRES (92310) • bruyeres-postillons-jaures-val-allard
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 082 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 524 €
Prix net vendeur
1 030 476 €
Frais de notaire
+72 504 €
Émoluments
10 356 €
Droits & taxes
60 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 154 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 154 504 €
Capital à emprunter
1 154 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 800 €/mois | 41 818 €/mois | 1 159 200 € | 120 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 129 €/mois | 30 694 €/mois | 1 215 480 € | 176 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 326 €/mois | 22 200 €/mois | 1 318 680 € | 279 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 973 €/mois | 18 100 €/mois | 1 433 520 € | 394 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 174 €/mois | 15 679 €/mois | 1 552 200 € | 513 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
25 476 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-5 318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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