1 490 000 €
Bien
250 m²
SEVRES
92310
N/A
vs marché
5 960
€/m²
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Créer un compte gratuit1 490 000 €
Bien • 8 pièces • 250 m²
SEVRES (92310) • croix bosset
Niveaux
4
Construction
1995
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
223 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
SEVRES RIVE DROITE - MAISON D'ARCHITECTE.Entre le centre-ville de Sèvres et le Parc de Saint-Cloud, dans le très recherché quartier Brancas, découvrez cette maison d'architecte bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 490 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-70 952 €
Prix net vendeur
1 419 048 €
Frais de notaire
+99 155 €
Émoluments
14 082 €
Droits & taxes
83 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 589 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 589 155 €
Capital à emprunter
1 589 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 995 €/mois | 57 561 €/mois | 1 595 580 € | 165 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 943 €/mois | 42 252 €/mois | 1 673 160 € | 242 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 085 €/mois | 30 561 €/mois | 1 815 300 € | 385 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 222 €/mois | 24 915 €/mois | 1 973 280 € | 543 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 122 €/mois | 21 582 €/mois | 2 136 600 € | 706 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
33 000 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-7 439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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