5 000 000 €
T7
560 m²
SEVRES
92310
+11%
vs marché
8 929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 000 000 €
Maison • 7 pièces • 560 m²
SEVRES (92310) • beau-site-pommerets-binelles
Terrain
954 m²
Construction
2023
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
78 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Vente Maison d'architecte 7 piècesiad France - Fatima Mokhtari vous propose: Maison d'architecte neuve à SÈVRES - 560 m² sur un terrain de 954 m² . - Cadre confidentiel, prestation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 000 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-192 308 €
Prix net vendeur
4 807 692 €
Frais de notaire
+331 575 €
Émoluments
46 572 €
Droits & taxes
283 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 331 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 331 575 €
Capital à emprunter
5 331 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 63 728 €/mois | 193 115 €/mois | 5 353 152 € | 554 735 € | 3,15% |
| 10 ans | 46 778 €/mois | 141 752 €/mois | 5 613 360 € | 814 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 834 €/mois | 102 527 €/mois | 6 090 120 € | 1 291 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 583 €/mois | 83 585 €/mois | 6 619 920 € | 1 821 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 894 €/mois | 72 406 €/mois | 7 168 200 € | 2 369 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,48%
73 920 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-27 061 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 160 €/an
Charges copro. NR
3 360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 174 €/an
GLI (2,5%)
1 848 €/an
Vacance locative
6 158 €/an
Total charges
22 850 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SEVRES ↗ +3.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.