3 970 €
Bien
176 m²
SEVRES
92310
N/A
vs marché
23
€/m²
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Créer un compte gratuit3 970 €
Bien • 5 pièces • 176 m²
SEVRES (92310) • Centre-ville - Cristallerie - Manufacture - Danton
Terrasse
Garage
DPE
E
319 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Avenue Brimborion- Loft en Duplex MEUBLE avec une superbe vue sur la Seine musicale et la tour Eiffel. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant, à droite, un burea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-189 €
Prix net vendeur
3 781 €
Frais de notaire
+1 748 €
Émoluments
175 €
Droits & taxes
223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 718 €
Capital à emprunter
5 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 68 €/mois | 206 €/mois | 5 712 € | 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 6 000 € | 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 36 €/mois | 109 €/mois | 6 480 € | 1 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 30 €/mois | 91 €/mois | 7 200 € | 2 054 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 €/mois | 79 €/mois | 7 800 € | 2 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
585,19%
23 232 €/an
Rendement net
371,96%
après charges
Cashflow
+1 304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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