3 400 €
Bien
153 m²
SEVRES
92310
N/A
vs marché
22
€/m²
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Bien • 6 pièces • 153 m²
LOUÉ
SEVRES (92310) • bruyeres
Niveaux
3
Construction
1950
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
C
123 kWh/m²
GES
D
28 kg CO₂
Sèvres, limite de Meudon, quartier familial dans impasse calme. Maison contemporaine sur 250 m² avec jardin et terrasse, grands volumes et pièce de vie. 1er étages : 2 chambres, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-162 €
Prix net vendeur
3 238 €
Frais de notaire
+1 691 €
Émoluments
150 €
Droits & taxes
191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 091 €
Capital à emprunter
5 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 61 €/mois | 185 €/mois | 5 124 € | 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 45 €/mois | 136 €/mois | 5 400 € | 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 32 €/mois | 97 €/mois | 5 760 € | 1 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 6 240 € | 1 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 €/mois | 70 €/mois | 6 900 € | 2 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
594,00%
20 196 €/an
Rendement net
377,02%
après charges
Cashflow
+1 132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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