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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Idéalement située sur la Rive Gauche de Sèvres à quelques pas de la gare, au sein d'une résidence de standing au porte de la forêt de Meudon avec gardien et espaces verts, votre Ag...
36 Rue des Fontaines 92310 Sèvres
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 445 620 € | 46 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 467 280 € | 67 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 506 880 € | 107 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 551 040 € | 151 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEVRES ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEVRES
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415 000 € | 4 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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415 000 € | 4 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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415 000 € | 4 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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415 000 € | 4 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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415 000 € | 4 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVRES
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415 000 € | 5 253 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 SEVRES
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415 000 € | 4 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVRES
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415 000 € | 5 253 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 SEVRES
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415 000 € | 4 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVRES
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415 000 € | 5 253 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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415 000 € | 5 253 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 SEVRES
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415 000 € | 4 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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416 000 € | 5 474 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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416 000 € | 5 474 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 SEVRES
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416 000 € | 5 547 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 50b Rue Croix Bosset | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 07/05/2025 | 15 Av De La Cristallerie | 410 000 € | 71 m² | 5 775 € |
| 24/04/2025 | 1 Rte De Gallardon | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 31/03/2025 | 9001 Sq De Verdun | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 21/03/2025 | 30 Rue Croix Bosset | 425 000 € | 78 m² | 5 449 € |
| 21/03/2025 | 61 Rue Brancas | 50 000 € | 98 m² | 510 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Croix Bosset | 374 400 € | 75 m² | 4 992 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Riocreux | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 14/02/2025 | 164 Gr Grande Rue | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 06/02/2025 | 14 All Des Acacias | 273 600 € | 63 m² | 4 343 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Carles Vernet | 569 000 € | 86 m² | 6 616 € |
| 28/01/2025 | 2 Rte Des Postillons | 315 000 € | 61 m² | 5 164 € |
| 24/01/2025 | 80 Gr Grande Rue | 415 000 € | 73 m² | 5 685 € |
| 20/01/2025 | 36 Rue Des Fontaines | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 11/12/2024 | 10b Rue Dr Gabriel Ledermann | 527 115 € | 89 m² | 5 923 € |