Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Appartement Sevres 4 pièce(s) 71 m².Idéalement située sur la Rive gauche de Sèvres, au deuxième étage d'une copropriété familiale en cours de rénovation énergétique (ravalement ave...
5 Rue des Binelles 92310 Sèvres
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 948 €/mois | 14 994 €/mois | 415 632 € | 43 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 435 840 € | 63 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 472 860 € | 100 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 514 080 € | 141 494 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 556 500 € | 183 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SEVRES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SEVRES
|
387 000 € | 5 451 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
387 000 € | 5 451 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
380 000 € | 4 935 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
395 000 € | 5 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
364 000 € | 4 789 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
360 000 € | 4 932 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
415 000 € | 4 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
415 000 € | 4 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
415 000 € | 4 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
415 000 € | 4 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEVRES
|
415 000 € | 5 253 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVRES
|
415 000 € | 5 253 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
415 000 € | 4 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEVRES
|
415 000 € | 5 253 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
415 000 € | 4 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 50b Rue Croix Bosset | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 07/05/2025 | 15 Av De La Cristallerie | 410 000 € | 71 m² | 5 775 € |
| 31/03/2025 | 9001 Sq De Verdun | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 21/03/2025 | 30 Rue Croix Bosset | 425 000 € | 78 m² | 5 449 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Croix Bosset | 374 400 € | 75 m² | 4 992 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Riocreux | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 14/02/2025 | 79 Gr Grande Rue | 346 000 € | 54 m² | 6 407 € |
| 14/02/2025 | 164 Gr Grande Rue | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 06/02/2025 | 14 All Des Acacias | 273 600 € | 63 m² | 4 343 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Carles Vernet | 569 000 € | 86 m² | 6 616 € |
| 28/01/2025 | 2 Rte Des Postillons | 315 000 € | 61 m² | 5 164 € |
| 24/01/2025 | 80 Gr Grande Rue | 415 000 € | 73 m² | 5 685 € |
| 20/01/2025 | 36 Rue Des Fontaines | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 11/12/2024 | 10b Rue Dr Gabriel Ledermann | 527 115 € | 89 m² | 5 923 € |
| 09/12/2024 | 1b Rue Riocreux | 239 990 € | 52 m² | 4 615 € |