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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Sèvres centre-ville – 4 pièces avec cave, balcons et parking Cet appartement familial de 80 m² situé au 2e étage sur 3 d’une résidence de 1967 saura vous séduire par son emplacemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 559 €/mois | 16 845 €/mois | 466 956 € | 48 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 489 720 € | 71 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 577 440 € | 158 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 206 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SEVRES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SEVRES
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435 000 € | 4 677 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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435 000 € | 5 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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430 000 € | 5 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVRES
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440 000 € | 4 944 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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440 000 € | 4 944 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 SEVRES
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441 000 € | 5 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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445 000 € | 5 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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445 000 € | 5 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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445 000 € | 5 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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445 000 € | 5 361 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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445 000 € | 5 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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448 000 € | 5 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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448 000 € | 5 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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448 000 € | 5 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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448 000 € | 5 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 50b Rue Croix Bosset | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 07/05/2025 | 15 Av De La Cristallerie | 410 000 € | 71 m² | 5 775 € |
| 24/04/2025 | 1 Rte De Gallardon | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 31/03/2025 | 9001 Sq De Verdun | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 21/03/2025 | 30 Rue Croix Bosset | 425 000 € | 78 m² | 5 449 € |
| 21/03/2025 | 61 Rue Brancas | 50 000 € | 98 m² | 510 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Jeanne D Arc | 565 240 € | 100 m² | 5 652 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Croix Bosset | 374 400 € | 75 m² | 4 992 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Riocreux | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 14/02/2025 | 164 Gr Grande Rue | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 06/02/2025 | 14 All Des Acacias | 273 600 € | 63 m² | 4 343 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Carles Vernet | 569 000 € | 86 m² | 6 616 € |
| 28/01/2025 | 2 Rte Des Postillons | 315 000 € | 61 m² | 5 164 € |
| 24/01/2025 | 80 Gr Grande Rue | 415 000 € | 73 m² | 5 685 € |
| 20/01/2025 | 36 Rue Des Fontaines | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |