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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
Maison avec local commercialParisOuest.Immo a le plaisir de vous présenter cette maison familiale à rénover sur une parcelle de 480 m². Celle-ci bénéficie d'un local commercial au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 062 €/mois | 36 552 €/mois | 1 013 208 € | 104 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 854 €/mois | 26 830 €/mois | 1 062 480 € | 154 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 404 €/mois | 19 406 €/mois | 1 152 720 € | 244 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 221 €/mois | 15 821 €/mois | 1 253 040 € | 344 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 1 356 900 € | 448 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, SEVRES ↗ +5.1% sur 5 moisComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 4b Rue De La Porte Du Parc | 1 683 350 € | 196 m² | 8 589 € |
| 29/10/2024 | 22 Rue Freville Le Vingt | 1 956 000 € | 240 m² | 8 150 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue Du Marechal Gallieni | 2 159 600 € | 230 m² | 9 390 € |
| 27/09/2024 | 33 Rue Des Fontenelles | 1 137 700 € | 186 m² | 6 117 € |
| 21/06/2024 | 10 Rue Du Marechal Gallieni | 1 004 000 € | 172 m² | 5 837 € |
| 01/03/2024 | 59 Rue Ernest Renan | 1 083 000 € | 174 m² | 6 224 € |
| 06/02/2024 | 21 Rue Du Docteur Roux | 1 775 400 € | 185 m² | 9 597 € |
| 11/12/2023 | 29b Rue Des Bas Tillets | 1 698 000 € | 232 m² | 7 319 € |
| 16/10/2023 | 17 Rue Marguerite Payen | 1 181 520 € | 239 m² | 4 944 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue Du Point De Vue | 2 511 800 € | 250 m² | 10 047 € |
| 29/06/2023 | 28 Rue Ernest Renan | 1 400 000 € | 180 m² | 7 778 € |
| 23/05/2023 | 16b Rue Des Bruyeres | 1 145 230 € | 228 m² | 5 023 € |
| 28/04/2023 | 126b Rue Brancas | 2 185 800 € | 222 m² | 9 846 € |