Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
A proximité de la gare Rive Gauche (3min), des écoles (Sections Internationales) et du centre ville, appartement situé dans une belle résidence arborée avec gardien.Très lumineux e...
32 Rue des Bruyères 92310 Sèvres
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SEVRES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aW3Yx Actuel
|
465 000 € | - |
|
#9IbN5
|
465 000 € | - |
|
#a5uAc
|
465 000 € | - |
|
#aFAsL
|
465 000 € | - |
|
#aO5Df
|
465 000 € | - |
|
#b0SL0
|
465 000 € | - |
|
#aSNCm
|
465 000 € | - |
|
#b2JKy
|
465 000 € | - |
|
#b7C86
|
465 000 € | - |
|
#b9L3h
|
465 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SEVRES
|
465 000 € | 4 947 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
465 000 € | 4 947 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
465 000 € | 4 947 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
465 000 € | 4 947 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
465 000 € | 4 947 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
465 000 € | 4 947 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
478 950 € | 5 505 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEVRES
|
480 000 € | 4 486 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVRES
|
480 000 € | 4 486 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
450 000 € | 5 056 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
450 000 € | 5 056 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEVRES
|
480 000 € | 4 444 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVRES
|
480 000 € | 4 486 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
450 000 € | 5 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
445 000 € | 5 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Rte De Gallardon | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 31/03/2025 | 9001 Sq De Verdun | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 21/03/2025 | 30 Rue Croix Bosset | 425 000 € | 78 m² | 5 449 € |
| 21/03/2025 | 61 Rue Brancas | 50 000 € | 98 m² | 510 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Jeanne D Arc | 565 240 € | 100 m² | 5 652 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Croix Bosset | 374 400 € | 75 m² | 4 992 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Carles Vernet | 569 000 € | 86 m² | 6 616 € |
| 20/01/2025 | 36 Rue Des Fontaines | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 11/12/2024 | 10b Rue Dr Gabriel Ledermann | 527 115 € | 89 m² | 5 923 € |
| 02/12/2024 | 103 Rue Brancas | 455 250 € | 78 m² | 5 837 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Carles Vernet | 838 269 € | 112 m² | 7 485 € |
| 05/11/2024 | 42 Gr Grande Rue | 595 000 € | 98 m² | 6 071 € |
| 26/09/2024 | 21 Rue Des Binelles | 171 040 € | 74 m² | 2 311 € |
| 07/08/2024 | 19 Av De La Cristallerie | 450 000 € | 95 m² | 4 737 € |
| 12/07/2024 | 164 Gr Grande Rue | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |