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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Appartement à vendre SèvresDécouvrez ce magnifique appartement T2 neuf de 51.65 m², situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce bien immobilier allie modernité et confort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 012 €/mois | 15 188 €/mois | 421 008 € | 43 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 679 €/mois | 11 148 €/mois | 441 480 € | 64 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 478 980 € | 101 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 143 181 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 563 700 € | 186 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEVRES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SEVRES
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390 000 € | 8 125 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRES
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399 000 € | 6 763 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 SEVRES
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400 000 € | 6 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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380 000 € | 6 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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380 000 € | 6 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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380 000 € | 6 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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407 000 € | 6 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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407 000 € | 6 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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415 000 € | 6 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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415 000 € | 6 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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415 000 € | 6 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 SEVRES
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365 000 € | 6 518 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRES
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365 000 € | 6 518 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRES
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365 000 € | 6 518 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRES
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365 000 € | 7 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 50b Rue Croix Bosset | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 07/05/2025 | 15 Av De La Cristallerie | 410 000 € | 71 m² | 5 775 € |
| 25/03/2025 | 123 Gr Grande Rue | 250 000 € | 46 m² | 5 435 € |
| 20/03/2025 | 10 Pl Du Theatre | 295 000 € | 39 m² | 7 564 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Diderot | 323 672 € | 48 m² | 6 743 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Riocreux | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Pierre Midrin | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 14/02/2025 | 79 Gr Grande Rue | 346 000 € | 54 m² | 6 407 € |
| 14/02/2025 | 164 Gr Grande Rue | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 13/02/2025 | 38 Gr Grande Rue | 267 000 € | 43 m² | 6 209 € |
| 06/02/2025 | 14 All Des Acacias | 273 600 € | 63 m² | 4 343 € |
| 28/01/2025 | 2 Rte Des Postillons | 315 000 € | 61 m² | 5 164 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Dr Gabriel Ledermann | 294 300 € | 45 m² | 6 540 € |
| 20/12/2024 | 42 Gr Grande Rue | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |
| 18/12/2024 | 10b Rue Dr Gabriel Ledermann | 314 648 € | 50 m² | 6 293 € |