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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 71 m²
Maison 5 pièces JardinProche de la forêt, des commerces et des écoles, jolie maison (107 m² au sol, 71 m² habitables environ.) édifiée sur une parcelle de 262 m², composée au rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEVRES ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 1ter Rue Des Rossignols | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 17/03/2025 | 39 Rue Des Chapelles | 375 000 € | 74 m² | 5 068 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Alphonse Karr | 864 000 € | 74 m² | 11 676 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue Du Guet | 1 060 000 € | 78 m² | 13 590 € |
| 18/09/2024 | 17 Rue Anne Amieux | 1 165 000 € | 90 m² | 12 944 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue Albert Dammouse | 490 000 € | 66 m² | 7 424 € |
| 30/08/2024 | 14 Rue De La Borne Au Diable | 530 000 € | 83 m² | 6 386 € |
| 06/08/2024 | 3 Rue Montaigne | 460 000 € | 60 m² | 7 667 € |
| 19/07/2024 | 8b Rue Jules Sandeau | 898 000 € | 80 m² | 11 225 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue Montaigne | 504 000 € | 67 m² | 7 522 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue Leon Bourgeois | 434 470 € | 75 m² | 5 793 € |
| 30/05/2024 | 6 Rue Victor Pauchet | 650 600 € | 53 m² | 12 275 € |
| 15/05/2024 | 8 Rue Du Docteur Roux | 524 038 € | 68 m² | 7 706 € |
| 02/02/2024 | 17 Rue Du Bocage | 926 000 € | 58 m² | 15 966 € |
| 28/12/2023 | 37 Rue Des Chapelles | 1 089 670 € | 55 m² | 19 812 € |