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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Studio Meublé LMNP Sèvres BellevueDans une résidence offrant un cadre de vie idéal aux étudiants, à 5min des commodités du centre ville de Meudon, ainsi que de la Gare de Bellevue ...
3 Rue des Binelles 92310 Sèvres
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 107 352 € | 11 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 112 560 € | 16 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 122 220 € | 25 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 132 720 € | 36 457 € | 3,40% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 47 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SEVRES ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 3 Rue Des Binelles | 93 000 € | 18 m² | 5 167 € |
| 13/05/2025 | 36 Rue Des Fontaines | 155 000 € | 18 m² | 8 611 € |
| 26/03/2025 | 1 Gr Grande Rue | 130 000 € | 15 m² | 8 667 € |
| 30/01/2025 | 102 Gr Grande Rue | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 139 000 € | 25 m² | 5 560 € |
| 04/11/2024 | 52 Rte Du Pave Des Gardes | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 12/08/2024 | 3 Rue Des Binelles | 102 500 € | 18 m² | 5 694 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue De La Chataigneraie | 225 000 € | 9 m² | 25 000 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue Des Binelles | 102 560 € | 18 m² | 5 698 € |
| 29/04/2024 | 1 Gr Grande Rue | 105 000 € | 15 m² | 7 000 € |
| 04/04/2024 | 9 Gr Grande Rue | 150 000 € | 22 m² | 6 818 € |
| 26/03/2024 | 30 Rue Croix Bosset | 73 940 € | 10 m² | 7 394 € |
| 15/02/2024 | 3 Rue Des Binelles | 81 000 € | 18 m² | 4 500 € |
| 22/09/2023 | 7 Rue Des Bas Tillets | 174 700 € | 25 m² | 6 988 € |
| 17/07/2023 | 3 Rue Des Binelles | 93 000 € | 18 m² | 5 167 € |