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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison de charme 1900, au calme, sans vis-à-vis, en impasse et à 200m de la forêt de Meudon.Surface de 83m² sur un terrain de 130m² avec terrasse et barbecue.RDC : véranda chauffée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEVRES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aigt3 Actuel
|
440 000 € | - |
|
#ahkYp
|
440 000 € | - |
|
#aiVip
|
460 000 € | +4,5% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 1ter Rue Des Rossignols | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 17/03/2025 | 39 Rue Des Chapelles | 375 000 € | 74 m² | 5 068 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Alphonse Karr | 864 000 € | 74 m² | 11 676 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue Du Guet | 1 060 000 € | 78 m² | 13 590 € |
| 18/09/2024 | 17 Rue Anne Amieux | 1 165 000 € | 90 m² | 12 944 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue Albert Dammouse | 490 000 € | 66 m² | 7 424 € |
| 30/08/2024 | 14 Rue De La Borne Au Diable | 530 000 € | 83 m² | 6 386 € |
| 19/07/2024 | 8b Rue Jules Sandeau | 898 000 € | 80 m² | 11 225 € |
| 05/07/2024 | 9 Rue M J Guillaume | 702 820 € | 94 m² | 7 477 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue Montaigne | 504 000 € | 67 m² | 7 522 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue Leon Bourgeois | 434 470 € | 75 m² | 5 793 € |
| 16/05/2024 | 4 Rue De La Cerisaie | 900 000 € | 103 m² | 8 738 € |
| 15/05/2024 | 8 Rue Du Docteur Roux | 524 038 € | 68 m² | 7 706 € |
| 24/04/2024 | 36 Rue Ernest Renan | 1 332 200 € | 102 m² | 13 061 € |
| 26/02/2024 | 16 Rue Des Binelles | 820 000 € | 98 m² | 8 367 € |