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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
SEVRAN, lisière du Parc, 15 mn gare du Vert Galant à pieds. Appartement F4 de 78 m² environ en duplex avec jardin vue sur Parc + parking en sous-sol. Récemment rénové, il offre une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 225 876 € | 23 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 54 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 909 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 101 749 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SEVRAN ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SEVRAN
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209 000 € | 2 247 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 SEVRAN
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205 000 € | 2 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 SEVRAN
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 SEVRAN
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200 000 € | 2 326 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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200 000 € | 2 326 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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200 000 € | 2 326 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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200 000 € | 2 326 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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200 000 € | 2 326 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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200 000 € | 2 326 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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199 900 € | 2 246 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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199 900 € | 2 246 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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199 900 € | 2 246 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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192 000 € | 2 259 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 All Marianne Oswald | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 26/12/2025 | 22 Av Berlioz | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 15/12/2025 | 15 Rue Augustin Thierry | 525 000 € | 91 m² | 5 769 € |
| 04/12/2025 | 21 All Marianne Oswald | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 28/11/2025 | 48 All Apollinaire | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 21/11/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Du Gros Chene | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 06/11/2025 | 16 Av Berlioz | 169 950 € | 82 m² | 2 073 € |
| 30/10/2025 | 7 Av Ronsard | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 17/10/2025 | 21 Av Berlioz | 137 000 € | 72 m² | 1 903 € |
| 15/10/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 134 000 € | 65 m² | 2 062 € |
| 15/10/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 08/10/2025 | 41 Av De La Paix | 168 000 € | 58 m² | 2 897 € |
| 07/10/2025 | 15 Av Berlioz | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 30/09/2025 | 24 All Marianne Oswald | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |