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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
SEVRAN - PERRIN - ROUGEMONTIdéalement situé dans un secteur pavillonnaire à proximité des commerces, des écoles et des transports (T4 ROUGEMONT-CHANTELOUP).Venez découvrir ce charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 200 676 € | 20 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 30 598 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 228 240 € | 48 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 68 278 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 90 418 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SEVRAN ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Nouvelle | 290 000 € | 72 m² | 4 028 € |
| 30/12/2025 | 8 All Clement Lair | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 29/12/2025 | 73 Av De Livry | 480 000 € | 62 m² | 7 742 € |
| 23/12/2025 | 5 All Du Marechal Gerard | 196 000 € | 56 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Charles Vaillant | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 22/12/2025 | 30 All Du Marechal Bugeaud | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue Des Marais | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 28/11/2025 | 31 Rue Augustin Thierry | 252 500 € | 57 m² | 4 430 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue De La Marne | 179 000 € | 57 m² | 3 140 € |
| 03/11/2025 | 64 Rue Michelet | 278 000 € | 58 m² | 4 793 € |
| 07/10/2025 | 9 Rue Du 23 Septembre | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 01/10/2025 | 26 All De La Smala | 279 000 € | 70 m² | 3 986 € |
| 30/09/2025 | 34b Rue Gaston Levy | 267 000 € | 53 m² | 5 038 € |
| 26/09/2025 | 10 Rue Thiers | 264 000 € | 51 m² | 5 176 € |
| 17/09/2025 | 31 Bd Lucien Gelot | 235 000 € | 63 m² | 3 730 € |