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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
SEVRAN - PERRINIdéalement situé à proximité des transports, des écoles et des transports RER B SEVRAN - BEAUDOTTES.Venez découvrir cette charmante maison fraichement isolée par l'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 137 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 097 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 113 937 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEVRAN ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEVRAN
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234 900 € | 2 610 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVRAN
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 SEVRAN
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239 900 € | 2 856 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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T5 SEVRAN
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227 700 € | 2 475 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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246 900 € | 2 684 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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246 900 € | 2 684 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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222 900 € | 2 164 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 All Clement Lair | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Nouvelle | 290 000 € | 72 m² | 4 028 € |
| 18/12/2025 | 26b Rue Du Pont Blanc | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 16/12/2025 | 33 Rue Alphonse Daudet | 257 585 € | 77 m² | 3 345 € |
| 28/11/2025 | 57 Av Edouard Vaillant | 306 000 € | 91 m² | 3 363 € |
| 07/11/2025 | 28 Av Guy Mollet | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 29/10/2025 | 23 Av Guy Mollet | 282 500 € | 105 m² | 2 690 € |
| 15/10/2025 | 14 All Rossini | 249 900 € | 101 m² | 2 474 € |
| 06/10/2025 | 22 Av Hoche | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 02/10/2025 | 15 Av De Verdun | 400 000 € | 89 m² | 4 494 € |
| 01/10/2025 | 26 All De La Smala | 279 000 € | 70 m² | 3 986 € |
| 19/09/2025 | 8b All D Alencon | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 11/09/2025 | 8b Av Jean Baptiste | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 03/09/2025 | 11b Rue Danton | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |
| 02/09/2025 | 14 All Du Mal Mortier | 294 000 € | 80 m² | 3 675 € |