529 900 €
Bien
300 m²
SEVRAN
93270
N/A
vs marché
1 766
€/m²
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Bien • 12 pièces • 300 m²
SEVRAN (93270)
Jardin
DPE
E
Énergie
Gaz
93190 -SEVRAN LIVRY-GARGAN - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON 12 PIECES avec terrain de 800 M2 avec dépendance et atelier. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 233 €
Prix net vendeur
504 667 €
Frais de notaire
+36 440 €
Émoluments
5 315 €
Droits & taxes
29 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 340 €
Capital à emprunter
566 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 769 €/mois | 20 512 €/mois | 568 596 € | 58 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 969 €/mois | 15 058 €/mois | 596 280 € | 86 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 646 920 € | 137 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 703 200 € | 193 494 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 761 400 € | 251 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
39 600 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-1 044 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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