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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
A vendre ce bel appartement 2 pièces de 39m² dans un immeuble récent de 2017. Il se compose d'une entrée, salle d'eau avec wc, séjour avec coin cuisine, cuisine aménagée équipée, 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 161 616 € | 16 717 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 55 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEVRAN ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SEVRAN
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Av De Livry | 142 000 € | 51 m² | 2 784 € |
| 27/05/2025 | 43 Av Berlioz | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 30/04/2025 | 5 All Henri Quatre | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 31/03/2025 | 9 All Du Marechal Bugeaud | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 21/03/2025 | 43 Av Berlioz | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 20/03/2025 | 47 Av Jean Jaures | 84 000 € | 29 m² | 2 897 € |
| 15/03/2025 | 27 Av De L Aurore | 95 000 € | 32 m² | 2 969 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Adelaide Dufrenoy | 159 900 € | 50 m² | 3 198 € |
| 12/03/2025 | 28 All Apollinaire | 135 000 € | 51 m² | 2 647 € |
| 20/02/2025 | 23 Rue Lucien Sportiss | 135 000 € | 51 m² | 2 647 € |
| 10/01/2025 | 23 Rue Lucien Sportiss | 108 000 € | 35 m² | 3 086 € |
| 26/12/2024 | 15 Av Berlioz | 123 000 € | 46 m² | 2 674 € |
| 26/12/2024 | 54 Rue Gabriel Peri | 127 000 € | 36 m² | 3 528 € |
| 23/12/2024 | 13 Rue De L Independance | 111 000 € | 27 m² | 4 111 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Gabriel Peri | 122 000 € | 42 m² | 2 905 € |