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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
EXCLUSIVITÉ - à la lisière d'Aulnay-sous-Bois - Le Groupe &B Immobilier vous présente cette maison familiale 5 pièces de 141 m² au sol (100 m² pondérés - 73 m² abitables), répartie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 307 860 € | 31 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 322 800 € | 46 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SEVRAN ↘ -0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SEVRANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SEVRAN
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 31 All D Alencon | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 04/03/2025 | 36 All Du Jura | 342 000 € | 115 m² | 2 974 € |
| 21/02/2025 | 108 Rue Gallieni | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 06/02/2025 | 35 Rue De La Marne | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 18/12/2024 | 6 All De Surieges | 520 000 € | 122 m² | 4 262 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Du Colonel Fabien | 200 000 € | 156 m² | 1 282 € |
| 22/11/2024 | 6 All Du Jura | 305 000 € | 122 m² | 2 500 € |
| 02/10/2024 | 11 Rue Du Docteur Roux | 315 000 € | 150 m² | 2 100 € |
| 12/08/2024 | 10 All De Conti | 292 500 € | 116 m² | 2 522 € |
| 12/07/2024 | 16 Rue Bir Hakeim | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 09/07/2024 | 8 Av Hoche | 296 000 € | 130 m² | 2 277 € |
| 24/06/2024 | 34b Av De La Paix | 87 500 € | 114 m² | 768 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue Raspail | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 25/04/2024 | 12 Rue Lucien Sampaix | 410 000 € | 119 m² | 3 445 € |
| 23/04/2024 | 32 Bd De Stalingrad | 806 000 € | 140 m² | 5 757 € |