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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 185 m²
iad France - Hacene Ziad vous propose: Charmante Maison de 185m² avec Jardin et Garage à Sevran Découvrez cette charmante maison individuelle à Sevran, offrant un cadre de vie spac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 31 All D Alencon | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Du Colonel Fabien | 200 000 € | 156 m² | 1 282 € |
| 02/10/2024 | 11 Rue Du Docteur Roux | 315 000 € | 150 m² | 2 100 € |
| 26/02/2024 | 24 Bd Lucien Gelot | 350 000 € | 163 m² | 2 147 € |
| 26/02/2024 | 25 Rue Bir Hakeim | 410 000 € | 154 m² | 2 662 € |
| 09/01/2024 | 46 Av De Livry | 572 800 € | 150 m² | 3 819 € |
| 28/09/2023 | 12 Av Maurice Metais | 483 000 € | 200 m² | 2 415 € |
| 20/09/2023 | 39 Rue De L Ile De France | 925 000 € | 150 m² | 6 167 € |
| 18/09/2023 | 42 Av Hoche | 330 000 € | 195 m² | 1 692 € |
| 13/07/2023 | 9 Rue Du Docteur Roux | 370 000 € | 167 m² | 2 216 € |