Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
À découvrir à Sevran, cette maison familiale de 131 m² habitables, édifiée en 1995 sur un terrain arboré de 1 540 m². Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre un cadre...
38 Allée du Maréchal Gérard 93270 Sevran
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 664 €/mois | 17 164 €/mois | 475 776 € | 49 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 498 960 € | 72 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 541 260 € | 114 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 588 480 € | 161 969 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 637 200 € | 210 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SEVRAN ↘ -0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SEVRANComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLDih Actuel
|
443 000 € | - |
|
#arlcc
|
445 000 € | +0,5% |
|
#aNkYn
|
443 000 € | - |
|
#aOO0m
|
443 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SEVRAN
|
443 000 € | 3 382 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEVRAN
|
443 000 € | 3 382 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEVRAN
|
443 000 € | 3 408 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEVRAN
|
443 000 € | 3 164 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEVRAN
|
443 000 € | 3 164 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEVRAN
|
443 000 € | 3 382 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEVRAN
|
429 000 € | 3 326 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEVRAN
|
429 000 € | 3 326 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEVRAN
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEVRAN
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 11 All Paul Fort | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 18/03/2025 | 31 All D Alencon | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 04/03/2025 | 36 All Du Jura | 342 000 € | 115 m² | 2 974 € |
| 21/02/2025 | 108 Rue Gallieni | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 06/02/2025 | 35 Rue De La Marne | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 30/12/2024 | 26 Av Bruno Bancher | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 18/12/2024 | 6 All De Surieges | 520 000 € | 122 m² | 4 262 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Du Colonel Fabien | 200 000 € | 156 m² | 1 282 € |
| 26/11/2024 | 23b All D Alencon | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 22/11/2024 | 6 All Du Jura | 305 000 € | 122 m² | 2 500 € |
| 25/10/2024 | 9 Av Des Beaudottes | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 02/10/2024 | 11 Rue Du Docteur Roux | 315 000 € | 150 m² | 2 100 € |
| 24/09/2024 | 42 Rue Du Docteur Roux | 302 400 € | 106 m² | 2 853 € |
| 24/09/2024 | 6 All Marianne Oswald | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue De La Marne | 287 000 € | 110 m² | 2 609 € |