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Appartement Sevran 1 pièce(s) 20 m²Investissez dans un studio en LMNP ! Ce logement vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée et san...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 85 596 € | 8 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 89 760 € | 13 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 97 380 € | 20 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 105 840 € | 29 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 114 600 € | 37 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SEVRAN ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 47 Av Jean Jaures | 84 000 € | 29 m² | 2 897 € |
| 23/12/2024 | 13 Rue De L Independance | 111 000 € | 27 m² | 4 111 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Roger Salengro | 82 000 € | 25 m² | 3 280 € |
| 09/10/2024 | 51 Rue Michelet | 60 000 € | 17 m² | 3 529 € |
| 11/07/2024 | 19 Bd Westinghouse | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 02/07/2024 | 8 All Du Jura | 58 000 € | 24 m² | 2 417 € |
| 30/04/2024 | 26 Av Des Beaudottes | 92 000 € | 28 m² | 3 286 € |
| 29/04/2024 | 3 All Mozart | 93 000 € | 25 m² | 3 720 € |
| 12/04/2024 | 20 Pl Gaston Bussiere | 1 200 000 € | 28 m² | 42 857 € |
| 07/03/2024 | 11 Rue Roger Salengro | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 26/02/2024 | 33 Rue Bir Hakeim | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 23/01/2024 | 14 Rue Lucien Sampaix | 82 000 € | 24 m² | 3 417 € |
| 19/12/2023 | 83 Av De Livry | 82 000 € | 27 m² | 3 037 € |
| 19/09/2023 | 1 All Du Mal Mortier | 400 000 € | 12 m² | 33 333 € |
| 23/06/2023 | 76 Rue Gabriel Peri | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |