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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
À vendre à Sevran, une charmante maison de plain-pied avec jardin. Construite sur un terrain de 250 m², cette propriété, idéalement située, offre une entrée, une cuisine aménagée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SEVRAN ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SEVRAN
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185 900 € | 3 380 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 4 All Du Caire | 332 000 € | 55 m² | 6 036 € |
| 16/04/2025 | 32 Rue Edgar Quinet | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 15/04/2025 | 37 Rue Roger Salengro | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 31/03/2025 | 13 All Rene Sully Prudhomme | 267 000 € | 72 m² | 3 708 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Des Ramiers | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 17/03/2025 | 26 Av Edouard Vaillant | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 12/03/2025 | 25 Av Pierre Curie | 249 252 € | 61 m² | 4 086 € |
| 11/03/2025 | 22 Rue Jean Hemmen | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 11/03/2025 | 53 Rue Du Pont Blanc | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 06/03/2025 | 1b Pl Gaston Bussiere | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 26/02/2025 | 56 Av Du Doc Bergonie | 315 000 € | 66 m² | 4 773 € |
| 22/02/2025 | 10 Rue Des Papillons | 187 000 € | 51 m² | 3 667 € |
| 17/02/2025 | 21 Rue Gabriel | 360 000 € | 59 m² | 6 102 € |
| 14/02/2025 | 34 Av Des Beaudottes | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue De La Bienfaisance | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |