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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 106 m²
Commune de Sevran, venez découvrir ce joli appartement lumineux, particulièrement bien situé dans le quartier résidentiel Les Sablons, à proximité immédiate des commerces et des éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 4 Av Du Gen De Gaulle | 198 000 € | 109 m² | 1 817 € |
| 20/01/2025 | 21 Av Youri Gagarine | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 20/12/2024 | 41 Av Berlioz | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 05/12/2024 | 12 All Apollinaire | 229 300 € | 106 m² | 2 163 € |
| 21/11/2024 | 13 All Jean Paulhan | 212 750 € | 84 m² | 2 533 € |
| 07/11/2024 | 78 Bd De Stalingrad | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 11/10/2024 | 9 Av Ronsard | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 04/09/2024 | 3 All Jean Paulhan | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 31/05/2024 | 23 Av Youri Gagarine | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 25/04/2024 | 41 Av Berlioz | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 18/04/2024 | 3 Av Henri Dunant | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 04/03/2024 | 17 Av Ronsard | 67 500 € | 89 m² | 758 € |
| 23/02/2024 | 13 All Jean Paulhan | 183 800 € | 84 m² | 2 188 € |
| 18/01/2024 | 54 All Paul Fort | 137 000 € | 95 m² | 1 442 € |
| 08/01/2024 | 18 Av Berlioz | 189 000 € | 94 m² | 2 011 € |