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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
APPARTEMENT À VENDRE—EXCLUSIVITÉ ORPI Venez découvrir ce charmant appartement de 47m² situé proche du centre-ville de Sevran.! À 5 minutes à pied de toutes les commodités (transpor...
15 Avenue Berlioz 93270 Sevran
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 167 412 € | 17 339 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 57 047 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEVRAN ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SEVRAN
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149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRAN
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 56 All Paul Fort | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 10 Av De Livry | 142 000 € | 51 m² | 2 784 € |
| 27/05/2025 | 43 Av Berlioz | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 30/04/2025 | 5 All Henri Quatre | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Gabriel Peri | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 31/03/2025 | 9 All Du Marechal Bugeaud | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 24/03/2025 | 2 All La Boetie | 142 000 € | 62 m² | 2 290 € |
| 21/03/2025 | 43 Av Berlioz | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 20/03/2025 | 47 Av Jean Jaures | 84 000 € | 29 m² | 2 897 € |
| 15/03/2025 | 27 Av De L Aurore | 95 000 € | 32 m² | 2 969 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Adelaide Dufrenoy | 159 900 € | 50 m² | 3 198 € |
| 12/03/2025 | 28 All Apollinaire | 135 000 € | 51 m² | 2 647 € |
| 20/02/2025 | 23 Rue Lucien Sportiss | 135 000 € | 51 m² | 2 647 € |
| 12/02/2025 | 3 All La Boetie | 132 900 € | 61 m² | 2 179 € |
| 07/02/2025 | 3 All De La Roseraie | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |