2 848 500 €
Bien
SEVRAN
93270
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
SEVRAN (93270) • les Trèfles
Jardin
DPE
E
GES
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 848 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-135 643 €
Prix net vendeur
2 712 857 €
Frais de notaire
+187 895 €
Émoluments
26 487 €
Droits & taxes
160 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 036 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 036 395 €
Capital à emprunter
3 036 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 294 €/mois | 109 982 €/mois | 3 048 696 € | 315 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 641 €/mois | 80 730 €/mois | 3 196 920 € | 464 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 269 €/mois | 58 391 €/mois | 3 468 420 € | 735 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 709 €/mois | 47 603 €/mois | 3 770 160 € | 1 037 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 608 €/mois | 41 236 €/mois | 4 082 400 € | 1 349 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-17 854 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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