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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
La Clé Immobilière vous propose ce bel appartement de type F2 idéalement situé proche de toutes les commodités. Ce bien est composé d'une entrée sur couloir desservant séjour / sal...
1 Boulevard de la République 93270 Sevran
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEVRAN ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SEVRAN
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189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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T3 SEVRAN
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190 000 € | 3 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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T3 SEVRAN
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190 820 € | 2 936 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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190 820 € | 2 936 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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190 820 € | 2 936 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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190 820 € | 2 936 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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190 820 € | 2 936 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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190 820 € | 2 936 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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190 820 € | 2 936 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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190 820 € | 2 936 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRAN
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190 820 € | 2 936 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 SEVRAN
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177 000 € | 2 360 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 SEVRAN
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193 800 € | 3 028 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 56 All Paul Fort | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 10 Av De Livry | 142 000 € | 51 m² | 2 784 € |
| 27/05/2025 | 43 Av Berlioz | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 20/05/2025 | 10 All Jacques Decour | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 15/05/2025 | 8 Av Berlioz | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |
| 24/04/2025 | 15 Av Berlioz | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Gabriel Peri | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 31/03/2025 | 9 All Du Marechal Bugeaud | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 27/03/2025 | 5 Av Ronsard | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 24/03/2025 | 2 All La Boetie | 142 000 € | 62 m² | 2 290 € |
| 24/03/2025 | 2 All De La Marseillaise | 165 500 € | 77 m² | 2 149 € |
| 21/03/2025 | 43 Av Berlioz | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 17/03/2025 | 45 Av Berlioz | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Adelaide Dufrenoy | 159 900 € | 50 m² | 3 198 € |
| 12/03/2025 | 28 All Apollinaire | 135 000 € | 51 m² | 2 647 € |