64 900 €
T5
107 m²
SEVIGNY WALEPPE
08220
N/A
vs marché
607
€/m²
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Créer un compte gratuit64 900 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
SEVIGNY WALEPPE (08220)
Terrain
334 m²
Jardin
DPE
G
405 kWh/m²
GES
G
115 kg CO₂
Énergie
Autre
Maison àfort potentiel – 107 m² – Terrain 334 m² – Sévigny-Waleppe (08220)Située au cÅ“ur du village recherché de Sévigny-Waleppe, cette charmante maison de 107 m² offre un cadr...
1 Rue du Cocheneau 08220 Sévigny-Waleppe
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 795 €
Prix net vendeur
62 105 €
Frais de notaire
+6 086 €
Émoluments
1 072 €
Droits & taxes
3 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 986 €
Capital à emprunter
70 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 71 232 € | 7 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 193 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,76%
14 124 €/an
Rendement net
13,75%
après charges
Cashflow
+396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher