303 600 €
Bien
191 m²
SEVIGNAC
22250
N/A
vs marché
1 590
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 600 €
Bien • 9 pièces • 191 m²
SEVIGNAC (22250)
Jardin
Garage
Cheminée
Située dans le charmant village de Sévignac, à proximité de Broons, de la RN12 et de la gare, cette propriété d'exception se compose de deux maisons en pierre offrant un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 457 €
Prix net vendeur
289 143 €
Frais de notaire
+21 658 €
Émoluments
3 249 €
Droits & taxes
17 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 258 €
Capital à emprunter
325 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 888 €/mois | 11 782 €/mois | 326 592 € | 33 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 342 480 € | 49 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 371 520 € | 78 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 403 920 € | 111 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 144 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,30%
25 212 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible