219 100 €
Bien
121 m²
SEVERAC
44530
N/A
vs marché
1 811
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 100 €
Bien • 5 pièces • 121 m²
SEVERAC (44530)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 433 €
Prix net vendeur
208 667 €
Frais de notaire
+16 138 €
Émoluments
2 477 €
Droits & taxes
12 311 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 238 €
Capital à emprunter
235 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 914 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 248 280 € | 36 566 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 926 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 566 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 108 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,29%
15 972 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible