200 609 €
Bien
104 m²
SEVERAC
44530
N/A
vs marché
1 929
€/m²
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Créer un compte gratuit200 609 €
Bien • 5 pièces • 104 m²
SEVERAC (44530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 609 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 553 €
Prix net vendeur
191 056 €
Frais de notaire
+14 930 €
Émoluments
2 308 €
Droits & taxes
11 272 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 539 €
Capital à emprunter
215 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 216 804 € | 22 819 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 227 520 € | 33 535 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 247 140 € | 53 155 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 74 815 € | 3,45% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 98 815 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
13 728 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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