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Votre construction de maison à Sévérac : Faites construire votre maison à Sévérac, en Loire-Atlantique (44), avec le Groupe BLAIN CONSTRUCTION ! Notre agence de La Chapelle-sur-Erd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 444 €/mois | 10 436 €/mois | 289 296 € | 30 411 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 715 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 329 760 € | 70 875 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 99 915 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 390 900 € | 132 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEVERAC ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUENROUET
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273 000 € | 2 416 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 GUENROUET
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263 000 € | 2 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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260 000 € | 2 241 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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278 000 € | 2 482 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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278 000 € | 2 482 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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279 500 € | 2 795 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 GUENROUET
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280 100 € | 2 436 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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280 100 € | 2 436 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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288 000 € | 2 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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228 859 € | 2 119 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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228 500 € | 2 176 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 GUENROUET
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228 250 € | 2 153 € | 106 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 54 Rte Du Cougou | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 04/12/2025 | 5 Rte Du Fozo | 193 000 € | 91 m² | 2 121 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue De La Station | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 22/09/2025 | 19a Rue De La Station | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 18/08/2025 | 1 Rte De La Butte Brulee | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Des Chataigniers | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 08/04/2025 | 5468 La Normandais | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 28/03/2025 | 76 Le Fozo | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 30/01/2025 | 16 Les Forges | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 11/12/2024 | 11 La Gruguenais | 175 500 € | 94 m² | 1 867 € |
| 11/06/2024 | 4 Pas Des Celtes | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 19/04/2024 | 2 Imp Du Pre Neuf | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 15/11/2023 | 42 Rue Des Landes Du Bourg | 80 000 € | 100 m² | 800 € |