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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Belle parcelle de 670m² avec une façade de 22ml. Situé proche du centre bourg (à 3min en voiture) dans un secteur calme et verdoyant. Charmante maison de plain-pied spacieuse et st...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 283 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 28 307 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 987 € | 3,35% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 63 347 € | 3,45% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 83 627 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEVERAC ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEVERAC
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVERAC
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 SEVERAC
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171 600 € | 1 907 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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171 600 € | 1 907 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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171 720 € | 1 951 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 SEVERAC
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172 000 € | 1 890 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVERAC
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172 000 € | 1 890 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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173 000 € | 1 802 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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164 000 € | 1 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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164 000 € | 1 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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176 609 € | 2 294 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 54 Rte Du Cougou | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 04/12/2025 | 5 Rte Du Fozo | 193 000 € | 91 m² | 2 121 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue De La Station | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 24/09/2025 | 80 Rte Du Chene | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 24/09/2025 | 32 La Cochais | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 22/09/2025 | 19a Rue De La Station | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 02/09/2025 | 25 Rte De Bonne Miette | 162 000 € | 69 m² | 2 348 € |
| 28/08/2025 | 5 Che Du Rougeux | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 18/08/2025 | 1 Rte De La Butte Brulee | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Des Chataigniers | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 23/04/2025 | 5108 La Frelande | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 08/04/2025 | 5468 La Normandais | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 28/03/2025 | 76 Le Fozo | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 11/12/2024 | 11 La Gruguenais | 175 500 € | 94 m² | 1 867 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue Sainte Therese | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |