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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Terrain constructible situé à 3mn du centre bourg de Sévérac D'une surface de 2300m², positionné en double rideau. . Maison de plain-pied en L de 110 m² habitables composée d'un es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 240 912 € | 25 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 37 160 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 940 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 298 800 € | 83 240 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 109 940 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEVERAC ↗ +3.6% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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T5 GUENROUET
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222 000 € | 2 094 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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224 645 € | 2 181 € | 103 m² | 5 | Voir |
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221 215 € | 1 958 € | 113 m² | 5 | Voir |
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225 956 € | 2 132 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 DREFFEAC
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220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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219 146 € | 2 011 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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219 100 € | 1 811 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 GUENROUET
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228 250 € | 2 153 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DE GRACE
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228 500 € | 2 176 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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228 859 € | 2 062 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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215 753 € | 1 944 € | 111 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 54 Rte Du Cougou | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 04/12/2025 | 5 Rte Du Fozo | 193 000 € | 91 m² | 2 121 € |
| 22/09/2025 | 19a Rue De La Station | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 18/08/2025 | 1 Rte De La Butte Brulee | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Des Chataigniers | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 28/03/2025 | 76 Le Fozo | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 30/01/2025 | 16 Les Forges | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 11/12/2024 | 11 La Gruguenais | 175 500 € | 94 m² | 1 867 € |
| 13/08/2024 | 7 Rte Du Chene | 215 000 € | 124 m² | 1 734 € |
| 11/06/2024 | 4 Pas Des Celtes | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 19/04/2024 | 2 Imp Du Pre Neuf | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 09/02/2024 | 5 Coispean | 219 000 € | 129 m² | 1 698 € |
| 15/11/2023 | 42 Rue Des Landes Du Bourg | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 31/08/2023 | 9 Lot Les Vigneaux | 245 050 € | 93 m² | 2 635 € |