268 300 €
Bien
100 m²
SEVERAC
44530
N/A
vs marché
2 683
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit268 300 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
NEUF
SEVERAC (44530) • Sévérac
Jardin
Garage
Votre construction de maison à Sévérac : Faites construire votre maison à Sévérac, en Loire-Atlantique (44), avec le Groupe BLAIN CONSTRUCTION ! Notre agence de La Chapelle-sur-Erd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 776 €
Prix net vendeur
255 524 €
Frais de notaire
+19 351 €
Émoluments
2 926 €
Droits & taxes
15 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 651 €
Capital à emprunter
287 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 444 €/mois | 10 436 €/mois | 289 296 € | 30 411 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 715 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 329 760 € | 70 875 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 99 915 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 390 900 € | 132 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
13 200 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible