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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Très beau terrain de 600m² environ avec une façade de 22ml. Très bien exposé et situé dans une allée calme proche du bourg de Sévérac. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 193 536 € | 20 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 202 920 € | 29 436 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 220 140 € | 46 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 996 € | 3,45% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 88 416 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEVERAC ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SEVERAC
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVERAC
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVERAC
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178 947 € | 2 156 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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180 064 € | 2 309 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVERAC
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180 571 € | 1 921 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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180 916 € | 2 206 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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180 916 € | 2 206 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVERAC
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181 227 € | 2 183 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVERAC
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T5 GUENROUET
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176 630 € | 1 859 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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182 109 € | 2 365 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENROUET
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175 980 € | 2 146 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENROUET
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175 975 € | 2 146 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 54 Rte Du Cougou | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 04/12/2025 | 5 Rte Du Fozo | 193 000 € | 91 m² | 2 121 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue De La Station | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 24/09/2025 | 32 La Cochais | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 24/09/2025 | 80 Rte Du Chene | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 22/09/2025 | 19a Rue De La Station | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 02/09/2025 | 25 Rte De Bonne Miette | 162 000 € | 69 m² | 2 348 € |
| 28/08/2025 | 5 Che Du Rougeux | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 18/08/2025 | 1 Rte De La Butte Brulee | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Des Chataigniers | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 23/04/2025 | 5108 La Frelande | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 08/04/2025 | 5468 La Normandais | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 28/03/2025 | 76 Le Fozo | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 11/12/2024 | 11 La Gruguenais | 175 500 € | 94 m² | 1 867 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue Sainte Therese | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |