Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Terrain+Maison à Sévérac 3 chambresSituée dans le bourg de Sévérac, cette parcelle viabilisée de 550 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en impasse, offrant calme et tranquill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 204 456 € | 21 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 071 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 253 920 € | 70 671 € | 3,45% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 93 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEVERAC ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SEVERAC
|
189 180 € | 2 307 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUENROUET
|
190 720 € | 2 119 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVERAC
|
187 988 € | 2 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GILDAS DES BOIS
|
192 576 € | 1 945 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
192 620 € | 2 117 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GILDAS DES BOIS
|
186 000 € | 2 067 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GILDAS DES BOIS
|
185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GILDAS DES BOIS
|
185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 SEVERAC
|
184 762 € | 2 253 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUENROUET
|
184 302 € | 2 071 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DREFFEAC
|
183 980 € | 2 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 DREFFEAC
|
183 916 € | 2 243 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
183 751 € | 1 838 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUENROUET
|
183 627 € | 2 040 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GILDAS DES BOIS
|
182 916 € | 2 231 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 54 Rte Du Cougou | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 04/12/2025 | 5 Rte Du Fozo | 193 000 € | 91 m² | 2 121 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue De La Station | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 24/09/2025 | 80 Rte Du Chene | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 24/09/2025 | 32 La Cochais | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 22/09/2025 | 19a Rue De La Station | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 02/09/2025 | 25 Rte De Bonne Miette | 162 000 € | 69 m² | 2 348 € |
| 28/08/2025 | 5 Che Du Rougeux | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 18/08/2025 | 1 Rte De La Butte Brulee | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Des Chataigniers | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 23/04/2025 | 5108 La Frelande | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 08/04/2025 | 5468 La Normandais | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 28/03/2025 | 76 Le Fozo | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 11/12/2024 | 11 La Gruguenais | 175 500 € | 94 m² | 1 867 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue Sainte Therese | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |