Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
Située dans un hameau calme à 5 minutes de Severac où se trouvent une gare sncf, une boulangerie, un café, un coiffeur, une épicerie, des superettes... Cette maison offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 152 628 € | 15 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 52 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 68 668 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SEVERAC ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bf8rC Actuel
|
141 000 € | - |
|
#axmvM
|
140 400 € | -0,4% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SEVERAC
|
140 400 € | 1 560 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVERAC
|
140 400 € | 1 560 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVERAC
|
140 400 € | 1 560 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST GILDAS DES BOIS
|
138 000 € | 1 551 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GILDAS DES BOIS
|
138 000 € | 1 551 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GILDAS DES BOIS
|
138 000 € | 1 551 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T6 GUENROUET
|
128 000 € | 1 422 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T3 SEVERAC
|
128 000 € | 1 219 € | 105 m² | 3 | Voir |
|
T4 GUENROUET
|
126 500 € | 1 265 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUENROUET
|
126 500 € | 1 265 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUENROUET
|
126 000 € | 1 260 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUENROUET
|
126 000 € | 1 260 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 54 Rte Du Cougou | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 04/12/2025 | 5 Rte Du Fozo | 193 000 € | 91 m² | 2 121 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue De La Station | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 24/09/2025 | 80 Rte Du Chene | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 22/09/2025 | 19a Rue De La Station | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 28/08/2025 | 5 Che Du Rougeux | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 18/08/2025 | 1 Rte De La Butte Brulee | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Des Chataigniers | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 08/04/2025 | 5468 La Normandais | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 28/03/2025 | 76 Le Fozo | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 11/12/2024 | 11 La Gruguenais | 175 500 € | 94 m² | 1 867 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue Sainte Therese | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Sainte Therese | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 11/06/2024 | 4 Pas Des Celtes | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 31/05/2024 | 59 Rte Du Cougou | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |