54 990 €
Terrain
575 m²
SEVERAC
44530
N/A
vs marché
96
€/m²
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Terrain • 575 m²
SEVERAC (44530)
Terrain
575 m²
Calme
Jardin
À découvrir sans tarder : terrain à bâtir viabilisé de 575 m². Situé en fond d’un petit lotissement, ce beau terrain à bâtir de 575 m², entièrement viabilisé, bénéficie d’un emplac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 619 €
Prix net vendeur
52 371 €
Frais de notaire
+5 393 €
Émoluments
954 €
Droits & taxes
3 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 383 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 383 €
Capital à emprunter
60 383 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
138,03%
75 900 €/an
Rendement net
88,30%
après charges
Cashflow
+4 025 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 325 €/an
Charges copro. NR
3 450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 313 €/an
GLI (2,5%)
1 898 €/an
Vacance locative
6 322 €/an
Total charges
23 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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