84 500 €

SEVERAC 44530

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84 500 €

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Maison • 2 pièces

TRAVAUX

SEVERAC (44530) • Sévérac

Terrain 666 m²

Jardin Garage

Maison 2 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial PERRAIS et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - SEVERAC (44530) - - - - - - - - - - - Belle maison en pierre ...

Quartier Sévérac

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 84 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 024 €

Prix net vendeur 80 476 €

Frais de notaire +7 346 €

Émoluments 1 248 €

Droits & taxes 4 748 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 91 846 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 91 846 €

Capital à emprunter 91 846 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 098 €/mois	3 327 €/mois	92 232 €	9 571 €	3,15%
10 ans	806 €/mois	2 442 €/mois	96 720 €	14 059 €	3,20%
15 ans	583 €/mois	1 767 €/mois	104 940 €	22 279 €	3,30%
20 ans	475 €/mois	1 439 €/mois	114 000 €	31 339 €	3,40%
25 ans	412 €/mois	1 248 €/mois	123 600 €	40 939 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,16%

après charges

Cashflow

-541 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 2p, SEVERAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 2p

Tendance marché

Maison 2 pièces, SEVERAC ↗ +13.5% sur 3 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 2 pièces, SEVERAC Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).